今年，江门市三区（蓬江，江海，新会）土拍市场特别热闹，基本上全部都是新房企首进市区，弘阳、融信、大发、雅居乐、时代。每每见到这些新房企的时候，房事君就总会想到一个房企——龙光地产！这个房企这3年参加了江门地区超10+场土拍，多次跟最终竞得者就差一口价！这三年，房事君认识龙光土拓的相关负责人以及专员超过10人，多数都已经离开龙光。本期《勿忘我》专题，我们一起来聊聊龙光地产！

蹉跎岁月距离江门巅峰只差一步！“命里有时终须有，命里无时莫强求。”陈百强这首歌真的是唱出了龙光地产这两年在江门土拓市场的感受。年8月4日，那是全江门都记住的日子，江门房地产市场破天荒拍出元/㎡的天价，获得者就是江门市民最熟悉的碧桂园集团。那一夜，江门楼市不眠夜，多个楼盘通宵销售，但是更多楼盘直接封盘！那时候，滨江的楼市才1.2万带装修！全江门的房地产人都在欢呼，买了房子的市民更是喜上加喜。

唯独这个跟碧桂园拼到最后的小团体，彻夜难眠。一位参与到当时竞拍的专员（现已离开）告诉房事君，进入一个城市最成功的就是夺得最高价地块，这个宣传成本是最值的，我们集团在几个城市都曾经用过相同的手段，效果显著，但是没想到还是不敌碧桂园。那一晚，已经有同事‘看透了’，过两日就辞职了。

“我们当时参加了几场土拍，惜败碧桂园，拼不过骏景湾，年底由于做上市企业年报，没有参加美的那地块，然后就‘低价’成交。年，我们的团队基本都撤了。当我们有元以上的报价都拿不到江门的地块，我觉得只能离开。”一位已经离开的区域拓展高层说到。重仓大湾区唯独没有进驻江门机会总是垂青于有准备的人，粤港澳大湾区市场早已是“得先机者得天下”。从目前大湾区激烈的市场竞逐格局可以发现，在主场深耕多年的本土房企在区域布局、土储货值、市场营销、产品服务及品牌影响力等诸多方面拥有更加显著的竞争优势。其中，龙光地产（股票代码：.HK，以下简称“龙光”）,在珠三角精耕细作超过20年，成为区域型房企的突出代表。

“手中有粮，心中不慌”。土地储备反映了企业未来的增长潜力和成长性，一定程度上象征了家底的殷实与否。龙光地产在大湾区9个城市中，可以称得上是“大佬级”的存在。虽然在江门没有项目，但是房事君偶尔还是会开车到外海大桥的另一侧古镇看看龙光的项目。大湾区的战略先行者，中山珠海已有10+项目，看看周边城市多个龙光项目，江门市民是否也需要一个龙光项目？

今年是否会首进江门？江海或者最佳选择

“我们其实也很想进驻江门，但是这半年，江门的土地市场溢价比较高，我们4月初参加礼乐的地块，预估价都有+，周边带装修是1.1万，但没想到弘阳以元/㎡拿下，如果不是最后‘和谐’了，这地块绝对超过元/㎡。我们不是为进江门而高价拿地，要符合公司的拿地标准。我们没有参加江门一中旁的地块就是知道，除非跟华发合作，不然地块比华发高元地价怎能做啊？希望未来3个月可以有好消息带给江门市民。”龙光的一个朋友告诉房事君。江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR-63（江海08）号地块。起拍总价万元，最高限价为万元，折合地价约元/㎡。地块将于7月1日摘牌。龙光在中山已经有多个项目，这次能否会选择最近中山的外海项目而首进江门，敬请期待!

你要了解的龙光地产龙光集团创立于年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通投资建设、资产管理等产业于一体的大型企业集团。旗下龙光地产（.HK），年跻身《福布斯》「亚太区最佳上市公司50强」，年位居《财富》中国强企业排行榜第位、年跻身中国房地产百强企业第23位、「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位。

▲珠海玖龙湾

龙光集团秉持「专注品质生活」的品牌理念，以前瞻性战略投资为价值先导，致力于打造高品质智美都会生活典范，重点围绕一、二线城市核心区域和大都市圈精准布局，深耕粤港澳大湾区，现拥有总货值达亿的土地储备，其中82%土储位于大湾区。目前，集团业务范围覆盖深圳、广州、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、南宁、柳州、成都、海口、苏州、嘉善等内地20多个核心城市，并在香港及新加坡取得优质项目，开启国际化征程。

这一期的房企介绍到此为此，下一期有没有你们想了解的房企的？欢迎私聊房事君，我们一起来探讨！

▲房事妹







































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